Сюрприз от застройщика: плесень в новой квартире

Покупка жилья – важное решение для каждой семьи и всё больше людей отдаёт предпочтение новостройкам. Ведь такие дома – это удобство и безопасность благодаря современным домофонам, камерам видеонаблюдения, спокойствие за здоровье детей, так как во дворах установлены новые и не заржавевшие площадки и многое другое. Однако радости дольщиков может препятствовать один неприятный момент – плесень в квартире-новостройке может появиться уже в первый год проживания.

Почему в новостройках появляется плесень

Появление плесени в новостройках может быть вызвано несколькими факторами:

• недостаточная вентиляция. Новостройки часто имеют более плотную конструкцию и лучшую теплоизоляцию, что может приводить к недостаточной циркуляции воздуха и задержке влаги, в результате начинают сыреть поверхности, осыпаться штукатурка, отваливаться обои, образовываться грибок. Это создает идеальные условия для появления растительности;
• неправильное управление влажностью. В процессе строительства и после него часто накапливается большое количество влаги. Если в последствии эта влага не удаляется или не контролируется должным образом она и является причиной появления живых организмов;
• неправильное утепление. Если утепление было выполнено неправильно, это приводит к конденсации влаги на стенах и потолках, что также способствует «озеленению» квартиры;
• некачественные материалы. Некоторые строительные материалы могут быть подвержены плесневым грибкам, особенно если они хранились в неподходящих условиях или были подвержены воздействию влаги во время транспортировки или хранения;
• недостаточная просушка после строительства. Если здание было построено во время влажного или дождливого сезона, после этого оно будет пропитано сыростью, может потребоваться дополнительное осушение, чтобы удалить избыточную влагу из материалов и структур здания.

Чтобы предотвратить появление плесени в новостройках, необходимо обеспечить правильную вентиляцию, контролировать уровень влажности, правильно утеплять здание и использовать качественные строительные материалы, но иногда, для экономии средств, застройщики не выполняют эти условия.

Куда обращаться собственнику 

Если в новостройке появилась плесень, собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, ответственную за обслуживание здания. Вот несколько шагов, которые нужно предпринять.

Во-первых, уведомите управляющую компанию о появлении растительности в вашей квартире или общих помещениях здания. Опишите проблему подробно и предоставьте фотографии, если это возможно.

Во-вторых, запросите осмотр представителем управляющей компании. При осмотре обсудите проблему более подробно, выясните причину появления плесени и найдите возможные решения.

В-третьих, если причина появления грибка связана с недостатками в строительстве, утеплении или вентиляции, требуйте, чтобы УК или ТСЖ произвели ремонт и устранили причину проблемы.

И наконец-то, запросите анализ воздуха и поверхностей. Если ситуация с плесенью серьезная и вредна для здоровья, обязательно потребуйте проведение анализа воздуха и поверхностей для определения вида плесени и оценки ее воздействия на здоровье. Если же вы не хотите заниматься всей этой волокитой, вы можете или попробовать самостоятельно избавиться от плесени или же обратится в компании, которые профессионально занимаются удалением таких нежелательных образований.

Стоит ли пытаться самостоятельно избавится от плесени

Конечно, самостоятельно проводить какие-то манипуляции с целью избавится от плесени, не стоит, однако если вы принципиально хотите заняться этим, вот некоторые советы которые вам помогут:

• используйте защитное снаряжение. Перед началом всех работ наденьте защитные перчатки, маску и очки, чтобы предотвратить попадание спор плесени на кожу, в дыхательные пути или глаза;
• ограничьте доступ. Перед тем как приступить к процедуре, убедитесь, что в комнате нет детей, пожилых людей, животных или людей с аллергиями или астмой. Испарения от образований иногда вызывают различные проблемы, связанные со здоровьем, поэтому важно предоставить безопасную среду для всех;
• удалите источник влаги. Если причина появления растительности связана с протечкой или неправильной вентиляцией, просто попытайтесь устранить эту проблему или обратитесь к затройщику или управляющей компании, чтобы они сделали это;
• удалите плесень. Используйте специальные чистящие средства для её удаления или смесь из 1 части белого уксуса и 1 части воды. Нанесите раствор на поверхность с плесенью и оставьте на несколько минут, затем аккуратно очистите мягкой щеткой или тряпкой;
• высушите помещение. После устранения проблемы, обеспечьте хорошую вентиляцию и сушку помещения. Используйте вентиляторы, окна или дополнительные средства для осушения, чтобы предотвратить повторное появление зелени.

Помните, что самостоятельное удаление плесени может быть опасным и неполноценным решением проблемы. Если проблема слишком серьезная и повсеместная, рекомендуется обратиться к профессионалам с хорошим оборудованием и большим опытом работы в данной области, которые обладают необходимыми знаниями и оборудованием для эффективного и безопасного удаления грибка.

Кто оплатит услуги профессиональной службы дезинфекции

Как уже говорилось выше, заниматься удалением плесени самостоятельно может быть банально небезопасно и гораздо выгоднее будет обратиться к профессионалам, а часто даже дешевле, ведь при самостоятельном удалении вы можете случайно повредить стены или потолки.

Эффективнее всего обратится в службу дезинфекции, у которой точно есть все инструменты и вещества для качественного и быстрого удаления растительности, а также опытные сотрудники которые используют только сертифицированные препараты последнего поколения.

Расходы на услуги выбранной службы дезинфекции обязан оплатить застройщик, поэтому вам тем более не стоит беспокоиться о бюджете.